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保利澄清:北京春天里不存在大幅涨价
时间: 2019-09-10

  保利地产8月6日澄清表示,华夏时报于8月4日发表《央企无视中央喊线%》一文对公司北京保利春天里项目涨价以及保利地产上半年80亿土地投资进行了报道,但文章内容多处与企业实际情况不符,并存在故意扭曲事实误导读者的情况。

  为此,保利地产发布声明称,北京保利春天里项目定位顺应中央调控精神,调低产品定位,95平米以下产品占总套数的90%,是典型的满足首次置业客户需求的刚需盘。铁算盘

  该项目于2010年12月以8300元/平米综合楼面地价获取(含契税与配套费),住宅部分在计算各项收费、市政投入、建安造价等成本后,直接投资单方成本为13532元/平米。

  2012年4月底,该项目一期取得预售证,至今已基本销售完毕,均价为14321元/平米,扣除营业税后基本无利润;2012年7月底项目二期取得预售证,目前正在销售,均价为15472元/平米,属微利销售。一期二期迄今累计销售760套,均价为14485元/平米,与国家公布的经济适用房3%-5%的利润水平相当。

  对此,保利地产方面表示,华夏时报报道北京春天里二期较一期涨幅40%,并指“央企领涨”楼价,但实际上二期定价较一期仅有8%的升幅,不存在报道的40%的涨幅。声明又指,该记者无视商品房定价的基本规律的市场常识,不经认真分析,随意立论,带有明显误导性,也是不负责任。

  保利地产强调,公司作为大型国有房地产企业,历来坚决拥护中央关于房地产调控的相关政策。近期,保利地产已通过一系列实际行动,积极履行了央企社会责任,为积极落实房地产调控工作付出了巨大努力。

  2012年8月4日,华夏时报发表了一篇题为《央企无视中央喊线%》的文章,就我司北京保利春天里项目涨价以及保利地产上半年80亿土地投资进行了报道。该文章内容多处与企业实际情况不符,并存在故意扭曲事实误导读者的情况,针对这一情况,我司提出如下严正声明:

  北京保利春天里位于北京大兴区地铁四号线天宫院站,紧邻京开高速,总规模为40万平米。其中,商业公建部分为13万平米,计划建设一大型商业综合体作为区域生活配套。住宅部分为27万平米,共2848套,定位顺应中央调控精神,调低产品定位,95平米以下产品占总套数的90%,是典型的满足首次置业客户需求的刚需盘。

  该项目于2010年12月以8300元/平米综合楼面地价获取(含契税与配套费),住宅部分在计算各项收费、市政投入、建安造价等成本后,直接投资单方成本为13532元/平米。2012年4月底,该项目一期取得预售证,至今已基本销售完毕,均价为14321元/平米,扣除营业税后基本无利润;2012年7月底项目二期取得预售证,目前正在销售,均价为15472元/平米,属微利销售。一期二期迄今累计销售760套,均价为14485元/平米,与国家公布的经济适用房3%-5%的利润水平相当。

  华夏时报报道北京春天里二期较一期涨幅40%,并指“央企领涨”楼价,此数字的来源是用二期最高价房源单价直接减去一期最低价房源单价(即文中提及的11999元/平米)得到的。我司春天里项目一期推出产品是最贴近京开高速公路的组团;而二期是靠近社区中央,紧邻地铁站和规划中的大型商业中心的组团,较一期质素又有一定的我提升,且包含一期未有的紧俏一居户型,因此,二期定价较一期有8%的升幅,不存在报道的40%的涨幅。该记者无视商品房定价的基本规律的市场常识,不经认真分析,随意立论,指证央企带头领涨楼价结论经不起半点推敲,带有明显误导性,也是不负责任。事实上,保利春天里开盘至今价格基本保持平稳,不存在大幅涨价,该项目一二期均受到客户追捧充分说明了市场对其平稳价格的高度认可。

  保利地产作为大型国有房地产企业,历来坚决拥护中央关于房地产调控的相关政策,十分欢迎媒体朋友的监督和客观公正的报道。近期,保利地产已通过一系列实际行动,积极履行了央企社会责任,为积极落实房地产调控工作付出了巨大努力。我司呼吁社会各界携手共建一个健康、理性的舆论环境,真实呈现北京保利春天里的全貌,还原保利地产和众多央企良好的社会形象。


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